社區(qū)到臨沂核心商圈人民廣場(chǎng)、火車站、機(jī)場(chǎng)只需15分鐘的車程，K15、K201分別從社區(qū)的東面、北面經(jīng)過；開羅大橋即將通車，臨沂市的南部通道徹底打開，區(qū)位規(guī)劃前景廣闊，具有很大的發(fā)展?jié)摿εc升值空間。
福布斯灣位于臨沂首個(gè)生態(tài)景觀大道濱河?xùn)|路與臨工路交界處，背靠皇山、開發(fā)區(qū)政府、會(huì)展中心，南臨十八洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際賽艇場(chǎng)，東臨省重點(diǎn)中學(xué)臨沂一中、臨沂最大小學(xué)開發(fā)區(qū)一小、開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院，西依臨沂母親河——沂河，是名符其實(shí)的風(fēng)水寶地和生態(tài)宜居區(qū)域。
福布斯灣配套齊全，在福布斯灣西邊是五星級(jí)的會(huì)所酒店，你帶著朋友在社區(qū)內(nèi)部就有五星級(jí)酒店享受，體現(xiàn)主人的高貴氣質(zhì)。在福布斯灣北面有兩座大型的商業(yè)會(huì)所，設(shè)置有大型的超市、西班牙濃情商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、室內(nèi)游泳池等，滿足業(yè)主平時(shí)的購(gòu)物、健身運(yùn)動(dòng)需求；在福布斯灣的東南角有一個(gè)1000平方的小型生活配套會(huì)所，設(shè)有棋牌室、健身房、閱覽室，即能修身養(yǎng)性又能增加鄰里感情。另外福布斯灣還配有雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園，滿足對(duì)下一代的子女的教育需求。
封疆御河，獨(dú)墅天地，福布斯灣以國(guó)際級(jí)別墅胸懷與尺度，原味移植西班牙皇室純品別墅，2200畝純別墅大盤姿態(tài)傲視臨沂，近千套尊崇宮邸別墅，創(chuàng)魯南最大別墅富人區(qū)。福布斯灣南靠臨工路，西依濱河?xùn)|路，北靠沈陽(yáng)路，東臨香港路；項(xiàng)目占地2200畝，總建筑面積128萬(wàn)平方米，規(guī)劃有五星級(jí)會(huì)所、特色商業(yè)廣場(chǎng)、生活會(huì)館、國(guó)際幼兒園。福布斯灣將依托得天獨(dú)厚的自然景觀和人文資源優(yōu)勢(shì)，打造成魯南最大的西班牙純別墅群落，引領(lǐng)臨沂新貴居住、休閑、渡假的高品質(zhì)別墅樓盤潮流。
福布斯灣由廣州和威海兩地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合投資，臨沂市金水河置業(yè)有限公司開發(fā)興建的。投資商至今開發(fā)項(xiàng)目有10幾個(gè)年頭，在廣州開發(fā)了新都盛世名門、威尼國(guó)際、從化翠島渡假村、在成都開發(fā)了悅水藍(lán)山別墅項(xiàng)目、在威海開發(fā)了金城花園、康府邸、綠洲花苑等項(xiàng)目，投資商實(shí)力雄厚，開發(fā)高端別墅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富。福布斯灣是臨沂市金水河置業(yè)有限公司開發(fā)的首個(gè)巨作。福布斯灣項(xiàng)目分五期開發(fā)，一期已推出有聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟別墅，面積從320方至520方不等，實(shí)際可使用面積從500多方至1000方不等。二期類獨(dú)棟別墅即將開工，建筑面積4萬(wàn)平方米，共94套。
在建筑上，福布斯灣傳承西班牙宮廷建筑風(fēng)格，入口挑高、皇家門廊設(shè)計(jì)，搭配各層景觀露臺(tái)！建筑立面上也極盡奢華，外墻浮雕，干掛石材、立面線條及門、窗框均用沙巖構(gòu)筑，紅頂黃墻，鐵藝欄桿，把歐式華麗風(fēng)格發(fā)揮得淋漓盡致，外立面形象在臨沂首屈一指。
在景觀上，福布斯灣以T型水系主景觀貫穿，采用“觀水、聽水、戲水”理念打造。在毗鄰臨工路修建了300米寬的綠化景觀，木棧橋、雕塑、水系，是業(yè)主晚上乘涼散步的好地方；威海路兩邊是我們的中心主景觀區(qū)，有親水平臺(tái)，廓橋、鵝卵石健康道、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、西班牙弗拉門戈表演廣場(chǎng)。福布斯灣西區(qū)規(guī)劃有聽水瀑布，階梯式瀑布，東區(qū)規(guī)劃為生態(tài)島，種植有各種高檔植被，是業(yè)主休身養(yǎng)性的好地方。項(xiàng)目與500米寬的沂河江濱公園為鄰，獨(dú)享噴泉、景觀碼頭，1.5公里寬的沂河水面的生態(tài)風(fēng)光，空氣異常清新。
福布斯灣項(xiàng)目占地1000畝，總建筑面積69萬(wàn)方，項(xiàng)目總共分五期開發(fā)，建成后是山東省最大規(guī)模的純別墅區(qū)社區(qū)。目前福布斯灣一期別墅已完工，共102套，分為有聯(lián)排、雙拼、獨(dú)幢，面積從320方至520方不等，項(xiàng)目一期的綠化率達(dá)69﹪，容積率僅0.35，二期即將開工4萬(wàn)平方米共94套類獨(dú)棟別墅；
在景觀上，福布斯灣極力打造幽靜、舒適的環(huán)境，營(yíng)造高品質(zhì)西班牙別墅風(fēng)景和純美的享受。綠化采用銀杏、棗樹、桂花等名貴樹種，沿威海路是小區(qū)的主水系景觀，也是李公河的一條支流，我們修建了100米寬的綠化景觀，木棧橋、雕塑、水系，是晚上納涼的好地方；橫跨項(xiàng)目南北的李公河支流是我們的中心主景觀區(qū)，有親水平臺(tái)，廓橋、鵝卵石健康道、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、西班牙弗拉門戈表演廣場(chǎng)，東區(qū)的生態(tài)島，項(xiàng)目與500米寬的沂河江濱公園為鄰，獨(dú)享噴泉、景觀碼頭和1.5公里寬的沂河水面的生態(tài)風(fēng)光。
在項(xiàng)目安全性設(shè)計(jì)上，福布斯灣更是獨(dú)具匠心，“六大安全系統(tǒng)”讓您居住更安心和舒心?；⌒诬嚨涝O(shè)計(jì)的安全行車系統(tǒng)，既能確保小區(qū)內(nèi)車速不會(huì)過快，又實(shí)現(xiàn)人車分流。紅外線對(duì)外報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)全程確保小區(qū)內(nèi)的安全，電子巡更系統(tǒng)有效提升了人防與技防的結(jié)合效率，而門禁一卡通系統(tǒng)更加彰顯人性化的尊貴設(shè)計(jì)。
福布斯灣小區(qū)內(nèi)的配套也很完善，西南角是一個(gè)占地14000多平米的星級(jí)商務(wù)酒店，外邊有下沉式的露天泳池，升降式的舞臺(tái)，里面集餐飲、休閑、酒店、商務(wù)洽談?dòng)谝惑w。北邊“元寶”型的建筑物是小區(qū)的商業(yè)，有大型的購(gòu)物超市，滿足業(yè)主平時(shí)購(gòu)物所需，東南角“T”字型建筑物是一個(gè)800㎡小型會(huì)所，有棋牌室、健身房和閱覽室。
福布斯灣項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)采用西班牙古典宮廷風(fēng)格，且與沂河之畔的優(yōu)雅環(huán)境形成共鳴，紅頂黃墻，色彩絢麗，自由奔放，項(xiàng)目將依托得天獨(dú)厚的自然景觀和人文資源優(yōu)勢(shì)，打造成魯南最大的西班牙純別墅群落，引領(lǐng)臨沂新貴居住、休閑、渡假的高品質(zhì)別墅樓盤潮流。
相信您一定看過很多的別墅項(xiàng)目，從居住角度上講，福布斯灣的整體設(shè)計(jì)和建造與一般的別墅是不一樣的，獨(dú)特的外墻門廊莊重大氣、砂巖、浮雕的設(shè)計(jì)彰顯尊貴與奢華而又不落俗套。高門大戶的設(shè)置讓您回家的儀式感與尊榮感十足。
從投資角度講，福布斯灣所在的中央別墅區(qū)目前來看是一塊真正的價(jià)值洼地，臨沂的別墅市場(chǎng)剛剛起步，相對(duì)于歐美國(guó)家以及咱們國(guó)內(nèi)一線的城市北京、上海來說臨沂的別墅市場(chǎng)發(fā)展還是相對(duì)盲目的，成熟城市的別墅都是處在環(huán)境優(yōu)美，生活靜謐、私密的地方，都比較集中，比如澳洲的雙水灣、香港的淺水灣、北京的香山等。而我們臨沂現(xiàn)在的別墅大多夾雜在鬧市區(qū)，商業(yè)區(qū)，普通居住區(qū)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，真正有價(jià)值的別墅生活區(qū)還是會(huì)轉(zhuǎn)向環(huán)境優(yōu)美、安全靜謐的純粹的高端居住區(qū)域。項(xiàng)目所處的區(qū)域，就是臨沂最純粹的中央別墅區(qū)，整體聯(lián)排別墅的價(jià)格大約都在6500元∕㎡左右，而南坊及老城一些所謂的別墅現(xiàn)在都已經(jīng)超過10000∕㎡了，升值已經(jīng)沒有可能，我們相信最具有價(jià)值的別墅區(qū)肯定會(huì)有巨大的升值空間。
福布斯灣憑借著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的景觀環(huán)境、完善的周邊配套、貼心的物業(yè)服務(wù)、時(shí)尚完備的戶型設(shè)計(jì)，絕對(duì)可以滿足您打造健康、休閑、幸福的生活感受，更是您投資置業(yè)的首選之地。
